Contractul de exclusivitate se incheie intre proprietar si o singura agentie imobiliara.

Ideea de "contract de exclusivitate" este perceputa ca fiind foarte restrictiva, dar la incheierea unui contract de exclusivitate puteti beneficia de o serie de avantaje; unele dintre acestea neputandu-se regasi in cadrul unui contract de colaborare obisnuit fapt care face ca pentru un proprietar care doreste sa-si vanda proprietatea sa prezinte foarte multe avantaje.

Exclusivitatea ofertei de vanzare implica in primul rand prioritate in prezentarea acesteia catre toti potentialii cumparatori. Apartamentul / imobilul dumneavoastra va avea prioritate in a fi promovat in publicatii cu specific imobiliar, ziare de mare tiraj, internet, etc, pana la vanzarea proprietatii, toate acestea facandu-se din resursele agentiei imobiliare respective fara nici un cost sau obligatie din partea dumneavoastra.

De obicei in cazul unor asftel de contracte cu o agentie imobiliara puteti beneficia si de o reducere la plata comisionului de intermediere.

Agentiile imobiliare investesc timp, resurse materiale, umane, si logistica pentru a finaliza tranzactia. De aceea, sunt motivati prin incheierea unui contract de exclusivitate.

Apeland la serviciile mai multor agentii imobiliare, nu va puteti astepta la nici un fel de strategie de marketing din partea acestora deoarece probabilitatea de a munci degeaba este foarte mare, acestea alocand un buget foarte mic sau deloc pentru aceste situatii.

Teoretic ar creste sansa de vanzare dar in realitate lucrurile stau cu totul altfel.
Iata filmul obisnuit al unui proprietar care doreste sa-si vanda apartamentul / imobilul :

Suna la 1 - x agentii, sant intampinati de glasul secretarei care preia oferta, aceasta fiind introdusa in baza de date a agentiei respective langa alte cateva sute sau chiar mii de oferte, iar in cazul in care intamplarea face ca acestea sa se potriveasca cu alte cereri veti fi contactati in vederea unei posibile vizionari.

Sa nu omitem nici cazul unei slabe organizari in care agentii nici nu afla de ea, sau oferta dumneavoastra pur si simplu se rataceste in baza de date, printre alte cateva sute de oferte similare.

Puneti-va urmatoarele intrebari si va veti da seama singuri daca reprezinta sau nu un avantaj, contractul de exclusivitate:

• cati agenti imobiliari au venit sa vada oferta dumneavoastra de la agentiile imobiliare la care ati sunat si ati lasat oferta ?
• cati dintre agentii care au venit o data au mai revenit si de cate ori ?
• in cate publicatii v-ati vazut publicata oferta dumneavoastra ?
• cat timp trece asteptand langa telefon un apel de la agentiile imobiliare la care ati lasat oferta si cate dintre acestea va suna macar
• cate agentii va informeaza in ce stadiu se afla procesul de vanzare al ofertei dumneavoastra ?